2 Rue du Pont, 10450 Bréviandes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 10450 Bréviandes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Bréviandes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 23 parkings - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breviandes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 295 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont
Les 11 ventes au 2 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Bréviandes et à Aube
À Bréviandes, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Bréviandes et 19.84 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Bréviandes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bréviandes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bréviandes a baissé de 27.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au premier semestre 2022 à 2 368 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
