4 Allee des Arcades, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Arcades, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Arcades, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 2664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 415 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 662 mètres
Ventes au 4 Allee des Arcades
Les 5 ventes au 4 Allee des Arcades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Arcades, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Arcades dans son marché local
Prix du 4 Allee des Arcades par rapport à la voie
Sur Allee des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 4 Allee des Arcades se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Arcades par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Arcades se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 26.08 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Arcades à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Arcades est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
