2 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roises, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Roises, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Croix Blanche Sud.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 570 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 643 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 750 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 800 mètres
Ventes au 2 Chemin des Roises
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Roises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Roises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Roises, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roises dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roises par rapport à la voie
Sur Chemin des Roises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Chemin des Roises se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roises par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des maisons atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roises se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 21.31 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-les-Vergers a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 306 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 Chemin des Roises à Saint-André-les-Vergers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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