1 Cour Louis Pergaud, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Louis Pergaud, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial St Andre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 271 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 339 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 476 mètres
- - Ecole primaire Montier la Celle à 519 mètres
Ventes au 1 Cour Louis Pergaud
Une vente a été recensée au 1 Cour Louis Pergaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Louis Pergaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 1 Cour Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Cour Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 1 Cour Louis Pergaud se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Louis Pergaud par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Louis Pergaud se situe 31.75 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 33.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Louis Pergaud à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Louis Pergaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
