3 Cour Louis Pergaud, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Louis Pergaud, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C Cial St Andre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 279 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 544 mètres
Ventes au 3 Cour Louis Pergaud
Les 3 ventes au 3 Cour Louis Pergaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Louis Pergaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 3 Cour Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Cour Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 3 Cour Louis Pergaud se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Louis Pergaud par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Louis Pergaud se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 33.98 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Louis Pergaud à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Louis Pergaud est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
