38 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Baltet, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Croix Blanche Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 1 local - 180 parkings - 2312 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltet à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 236 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 190 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Baltet
Les 11 ventes au 38 Rue Charles Baltet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Baltet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Baltet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Baltet dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Baltet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baltet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 38 Rue Charles Baltet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Baltet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Baltet se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 2.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Baltet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Baltet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
