55 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Charles Baltet, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°55 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Charles Baltet, 10120 Saint-André-les-Vergers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Clos Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baltet à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Villeneuve à 252 mètres
- - Collège de La Villeneuve à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Maitrot à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Maitrot à 163 mètres
Ventes au 55 Rue Charles Baltet
Une vente a été recensée au 55 Rue Charles Baltet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Charles Baltet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Charles Baltet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Charles Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Charles Baltet dans son marché local
Prix du 55 Rue Charles Baltet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baltet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 55 Rue Charles Baltet se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Charles Baltet par rapport à Saint-André-les-Vergers et à Aube
À Saint-André-les-Vergers, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Charles Baltet se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-les-Vergers et 1.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Charles Baltet à Saint-André-les-Vergers
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Charles Baltet est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-André-les-Vergers, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-les-Vergers a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 232 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 615 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
