3 Rue des Marchats, 10120 Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marchats, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marchats, 10120 Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 52 parkings - 1583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Germain à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 211 mètres
Ventes au 3 Rue des Marchats
Une vente a été recensée au 3 Rue des Marchats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marchats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marchats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marchats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marchats dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marchats par rapport à la voie
Sur Rue des Marchats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Rue des Marchats se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marchats par rapport à Saint-Germain et à Aube
À Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marchats se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain et 28.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marchats à Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marchats est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain a augmenté de 18.02 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 442 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 736 €/m² au deuxième semestre 2023.
