17 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 25.35 % à celui du n°23 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 195 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 204 mètres
Ventes au 17 Passage du 4 Septembre
Les 2 ventes au 17 Passage du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage du 4 Septembre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 Passage du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Passage du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 17 Passage du 4 Septembre se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage du 4 Septembre par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage du 4 Septembre se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 20.45 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage du 4 Septembre à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 17 Passage du 4 Septembre est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
