23 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 31.46 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 287 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage du 4 Septembre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Passage du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Passage du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 23 Passage du 4 Septembre se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage du 4 Septembre par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage du 4 Septembre se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 6.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage du 4 Septembre à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 23 Passage du 4 Septembre est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
