17 bis Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Passage du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 23.93 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauvy à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 204 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 212 mètres
Ventes au 17 bis Passage du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 17 bis Passage du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Passage du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Passage du 4 Septembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Passage du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Passage du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Passage du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 bis Passage du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Passage du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 17 bis Passage du 4 Septembre se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Passage du 4 Septembre par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Passage du 4 Septembre se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 18.84 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Passage du 4 Septembre à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 17 bis Passage du 4 Septembre est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
