7 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 23.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage du 4 Septembre, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Sainte-Savine Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 90 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Louis Brisson à 110 mètres
Ventes au 7 Passage du 4 Septembre
Les 4 ventes au 7 Passage du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage du 4 Septembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Passage du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Passage du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 7 Passage du 4 Septembre se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage du 4 Septembre par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du 4 Septembre se situe 28.09 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Savine et 34.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage du 4 Septembre à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 7 Passage du 4 Septembre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
