2 ter Rue Montgolfier, 10300 Sainte-Savine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Montgolfier, 10300 Sainte-Savine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Savine Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Brisson à 400 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Berniolle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 244 mètres
Ventes au 2 ter Rue Montgolfier
Les 2 ventes au 2 ter Rue Montgolfier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Montgolfier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 ter Rue Montgolfier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Montgolfier par rapport à Sainte-Savine et à Aube
À Sainte-Savine, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Montgolfier se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Sainte-Savine et 2.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Montgolfier à Sainte-Savine
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Montgolfier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Sainte-Savine, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Savine a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
