2 Allée des Fileurs, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Fileurs, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Fileurs, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 240 parkings - 4386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 584 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 279 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Fileurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Fileurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Fileurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Fileurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fileurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Fileurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Fileurs dans son marché local
Prix du 2 Allée des Fileurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fileurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 2 Allée des Fileurs se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Fileurs par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Fileurs se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Fileurs à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Fileurs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
