2 Allee du Joli Saut, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Joli Saut, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Joli Saut, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 176 logements - 240 parkings - 4386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 588 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Joli Saut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Joli Saut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Joli Saut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Joli Saut, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Joli Saut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Joli Saut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Joli Saut dans son marché local
Prix du 2 Allee du Joli Saut par rapport à la voie
Sur Allee du Joli Saut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Allee du Joli Saut se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Joli Saut par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Joli Saut se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Joli Saut à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Joli Saut est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
