153 Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Av Major General Georges Vanier, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°155 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Av Major General Georges Vanier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 24 parkings - 1795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 712 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 512 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 769 mètres
- - Ecole primaire Preize à 117 mètres
Ventes au 153 Av Major General Georges Vanier
Les 2 ventes au 153 Av Major General Georges Vanier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Av Major General Georges Vanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Av Major General Georges Vanier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Av Major General Georges Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Av Major General Georges Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Av Major General Georges Vanier dans son marché local
Prix du 153 Av Major General Georges Vanier par rapport à la voie
Sur Av Major General Georges Vanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 153 Av Major General Georges Vanier se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Av Major General Georges Vanier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Av Major General Georges Vanier se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Av Major General Georges Vanier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 153 Av Major General Georges Vanier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
