8 Av Marguerite Flavien Buffard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av Marguerite Flavien Buffard, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av Marguerite Flavien Buffard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 126 mètres
- - Troyes à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 212 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 120 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av Marguerite Flavien Buffard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av Marguerite Flavien Buffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av Marguerite Flavien Buffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av Marguerite Flavien Buffard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av Marguerite Flavien Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av Marguerite Flavien Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av Marguerite Flavien Buffard dans son marché local
Prix du 8 Av Marguerite Flavien Buffard par rapport à la voie
Sur Av Marguerite Flavien Buffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 Av Marguerite Flavien Buffard se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av Marguerite Flavien Buffard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av Marguerite Flavien Buffard se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av Marguerite Flavien Buffard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Av Marguerite Flavien Buffard est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
