Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du General Leclerc, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 678 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du General Leclerc par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du General Leclerc se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du General Leclerc à Troyes
Le loyer moyen estimé Avenue du General Leclerc est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du General Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du General Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du General Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 184 mètres
- - Troyes à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 245 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 259 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1846 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 172 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du General Leclerc
Adresses Avenue du General Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du General Leclerc, classées par tranches de numéros.
