22 ter Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 246 logements - 23 locaux - 190 parkings - 4422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 750 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 821 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 353 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Avenue Anatole France, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 22 ter Avenue Anatole France se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue Anatole France par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Avenue Anatole France se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 21.67 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue Anatole France à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue Anatole France est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
