24 ter Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 ter Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 969 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 725 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 795 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 328 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 273 mètres
Ventes au 24 ter Avenue Anatole France
Les 5 ventes au 24 ter Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Avenue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 24 ter Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 24 ter Avenue Anatole France se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Avenue Anatole France par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Avenue Anatole France se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Avenue Anatole France à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 ter Avenue Anatole France est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
