32 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 539 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 871 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 822 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 894 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 426 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 32 Avenue Anatole France se situe 45.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Anatole France par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Anatole France se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.86 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Anatole France à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Anatole France est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
