56 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°56 c et de n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1098 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 1028 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 702 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Anatole France, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 56 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 56 Avenue Anatole France se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Anatole France par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Anatole France se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Anatole France à Troyes
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Anatole France est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
