2 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Lombard.
1 niveau - 1504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombards à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 157 mètres
- - Collège Marie Curie à 928 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 1011 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lombards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Avenue des Lombards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Lombards se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.37 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 2 Avenue des Lombards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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