22 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
129 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lombard.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 98 mètres
- - Collège Marie Curie à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 268 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 115 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Avenue des Lombards se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Lombards se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.49 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 22 Avenue des Lombards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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