37 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Lombards, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue des Lombards, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Navarre.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Marie Curie à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 171 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Lombards, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Lombards dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Lombards par rapport à la voie
Sur Avenue des Lombards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 37 Avenue des Lombards se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Lombards par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue des Lombards se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Troyes et 22.07 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 37 Avenue des Lombards à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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