35 Avenue du 1er Mai, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 1er Mai, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 725 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 742 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 1er Mai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 35 Avenue du 1er Mai se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 1er Mai par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 1er Mai se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 1er Mai à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 1er Mai est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
