8 Avenue du Cimetiere, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Cimetiere, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 586 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 566 mètres
- - Ecole primaire Preize à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Cimetiere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 8 Avenue du Cimetiere se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Cimetiere par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Cimetiere se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Cimetiere à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Cimetiere est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
