3 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marie de Champagne, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 48 mètres
- - Troyes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 111 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 149 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 126 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marie de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marie de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marie de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marie de Champagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marie de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marie de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marie de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Avenue Marie de Champagne se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marie de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marie de Champagne se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marie de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marie de Champagne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
