38 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 451 €

de 1 114 € à 1 733 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 788 €

de 1 286 € à 2 450 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 bis et de 0.42 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preize.
1 niveau - 1769 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0556 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-es-Vignes à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alagiraude à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 430 mètres
- Collège Pierre et François Pithou à 181 mètres
- Lycée polyvalent Marie de Champagne à 486 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 422 mètres
- Ecole primaire Preize à 485 mètres

Ventes au 38 Avenue Marie de Champagne

Les 0 ventes au 38 Avenue Marie de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Marie de Champagne dans son marché local

Prix du 38 Avenue Marie de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue Marie de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 38 Avenue Marie de Champagne se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Marie de Champagne par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Marie de Champagne se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.98 % en dessous de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ambroise Cottet, 10000 Troyes(1,895 €)

impasse de la paix, 10000 Troyes(1,446 €)

Rue de la Grille de Fer, 10000 Troyes(1,550 €)

Rue des Amandiers, 10000 Troyes(1,553 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Marie de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Marie de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

36 m²

265 000 €

Troyes, 10000