6 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marie de Champagne, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marie de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1984 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Pasteur à 12 mètres
- - Troyes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 93 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 0 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marie de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marie de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marie de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marie de Champagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marie de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marie de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marie de Champagne dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marie de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 6 Avenue Marie de Champagne se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marie de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marie de Champagne se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.81 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marie de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marie de Champagne est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
