16 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 140 mètres
- - Troyes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 804 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 382 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 370 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Ventes au 16 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 16 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 16 Avenue Pasteur se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pasteur se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pasteur est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
