26 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 325 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 74 mètres
- - Troyes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 738 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 442 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1069 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 428 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 162 mètres
Ventes au 26 Avenue Pasteur
Les 14 ventes au 26 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 26 Avenue Pasteur se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pasteur se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pasteur est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
