34 bis Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 27 parkings - 714 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 17 mètres
- - Troyes à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 680 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 496 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 482 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 34 bis Avenue Pasteur se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Pasteur se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Pasteur est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
