49 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°49 bis et de n°61.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Pasteur, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay à 18 mètres
- - Troyes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 414 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Pasteur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 49 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 49 Avenue Pasteur se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Pasteur par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Pasteur se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 8.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Pasteur à Troyes
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Pasteur est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
