21 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 101 mètres
- - Troyes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 169 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 242 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Brossolette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 21 Avenue Pierre Brossolette se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Brossolette se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Brossolette à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Brossolette est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
