5 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 8 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 87 mètres
- - Troyes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 123 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 763 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 279 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Pierre Brossolette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 5 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 5 Avenue Pierre Brossolette se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Pierre Brossolette se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.24 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Pierre Brossolette à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Pierre Brossolette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 5 Avenue Pierre Brossolette à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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