25 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 63 mètres
- - Troyes à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 603 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 636 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 512 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 252 mètres
Ventes au 25 Boulevard Blanqui
Les 3 ventes au 25 Boulevard Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Blanqui, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 25 Boulevard Blanqui se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Blanqui se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.75 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 25 Boulevard Blanqui à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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