3 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Blanqui.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 543 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 469 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Blanqui, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Boulevard Blanqui se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Blanqui se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
