36 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 66 parkings - 1562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 580 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 683 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 494 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 387 mètres
Ventes au 36 Boulevard Blanqui
Les 13 ventes au 36 Boulevard Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Blanqui, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 36 Boulevard Blanqui se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Blanqui se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 10.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
