40 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Blanqui, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 727 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 35 mètres
- - Troyes à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 626 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 665 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Blanqui, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 40 Boulevard Blanqui se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Blanqui par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Blanqui se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 29.29 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Blanqui à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Blanqui est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
