21 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°19 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 68 mètres
- - Troyes à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 769 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Danton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 21 Boulevard Danton se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Danton se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Danton est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
