33 bis Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquin à 63 mètres
- - Troyes à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 737 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Danton
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 33 bis Boulevard Danton se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard Danton se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.75 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Danton est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
