37 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquin à 54 mètres
- - Troyes à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 747 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 706 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 166 mètres
Ventes au 37 Boulevard Danton
Les 7 ventes au 37 Boulevard Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Danton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 37 Boulevard Danton se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Danton se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Danton est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 37 Boulevard Danton à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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