40 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Danton, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Danton, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Danton à 132 mètres
- - Troyes à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 719 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 114 mètres
Ventes au 40 Boulevard Danton
Les 4 ventes au 40 Boulevard Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Danton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Danton dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Danton par rapport à la voie
Sur Boulevard Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 40 Boulevard Danton se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Danton par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Danton se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Danton à Troyes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Danton est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
