12 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 57 mètres
- - Troyes à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 184 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 324 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 484 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du 14 Juillet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 12 Boulevard du 14 Juillet se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du 14 Juillet se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.31 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du 14 Juillet est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
