26 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 75 parkings - 925 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 162 mètres
- - Troyes à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 229 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 250 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 250 mètres
Ventes au 26 Boulevard du 14 Juillet
Les 4 ventes au 26 Boulevard du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du 14 Juillet, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 26 Boulevard du 14 Juillet se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du 14 Juillet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.69 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du 14 Juillet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
