37 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 40 parkings - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 94 mètres
- - Troyes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 257 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 223 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du 14 Juillet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 37 Boulevard du 14 Juillet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du 14 Juillet se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du 14 Juillet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
