4 bis Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°8 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 46 mètres
- - Troyes à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 123 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 332 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 528 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du 14 Juillet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 bis Boulevard du 14 Juillet se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du 14 Juillet se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du 14 Juillet est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
