55 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°52 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 144 logements - 3 locaux - 3616 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0587 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0584 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 24 mètres
- - Troyes à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 61 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 275 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Boulevard du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 55 Boulevard du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Boulevard du 14 Juillet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 55 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 55 Boulevard du 14 Juillet se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Boulevard du 14 Juillet se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.76 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 55 Boulevard du 14 Juillet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
