9 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°7 a mais inférieur de 2.91 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du 14 Juillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 22 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 36 mètres
- - Troyes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 219 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 418 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 278 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 508 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 158 mètres
Ventes au 9 Boulevard du 14 Juillet
Les 5 ventes au 9 Boulevard du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du 14 Juillet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 9 Boulevard du 14 Juillet se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du 14 Juillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du 14 Juillet se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 33.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du 14 Juillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du 14 Juillet est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
